新加坡房产投资注意哪些问题
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/1/21
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新加坡政治稳定、社会治安良好、环境清洁优美、基础设施非常完善，来新加坡投资房产是一个很不错的选择，但是在这之前你必须了解一下房产投资的注意事项。
新加坡的土地分为两种，一种是拥有永久地契的土地，另一种是使用年限为99年的土地。目前政府公开出让的开发用地大多为99年的，永久地契的项目大多集中在市中心区域的旧城改造项目。同一区域的永久地契项目和99年使用年限项目，会有30%左右的价格差异。新加坡向外国人征收18%的房地产税，降低了买房者的热情，那些希望头两年变卖产权的人面临的地产税差不多同样高昂。
大家在签订预售合同后，购房者可按规定，根据项目的工程进度分十期支付房款。按新加坡法律规定，所有售房款均须汇入一个指定的项目监管账户，该账户的资金只能用于对应的项目工程建设，不可挪作他用。 为了降低购房需求，在基础的印花税之外，新加坡开始向外国购房者额外征税，一年之后,这项税收再次提高，针对外国购房者的总税率达到了18%。购房一年内打算转卖房产所有权的人必须缴纳转售价格16%的税收，若是在两年期间内转售，则须缴纳12%的税收，随后两年的税率则逐渐下降，新加坡政府采取的最有效的措施是根据贷款人收入的一定比例限制其贷款金额。
投资购买新加坡的房产时以上这些该注意的事项大家一定套提前了解，希望这些内容能帮助到大家。
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