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在泰国买公寓和别墅需要交哪些费用

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/1/11

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泰国的房产吸引了很多的投资者朋友,想要在泰国购买别墅的话,除了房价以外,还需要准备好别的费用。 
 
外籍人士完全可以在泰国购买别墅或土地,并拥有永久产权,但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权,与国内注册公司费时费力的审批手续不同,在泰国注册公司仅需7天便可以完成全部程序,费用低廉,而且注册人将对公司拥有绝对操控权,注册人将是泰国公司的法人代表,法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权,这意味着,没有你的签名或盖章,一切决策是无效的。因为在泰国并没有“房产税”,所以购买的泰国房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费即可。
 
购买别墅,土地,外国人士可以合法拥有临时产权。在泰国,以租的形式对资产达到合法的临时产权,有两种形式租:
第一种,规定年限,租一块土地可使用30年,这也是外国人在泰国获得土地临时产权最有效的方法,然后再续租30年。在泰国,土地租赁年限上限是30年,除非土地是用来建工厂。建工厂的土地租赁可以到50年。类似地,土地租赁的续约也最多只能延续三个30年或者50年,然后必须更新。然而,30年租约是个棘手的事情,永久的承诺是不存在的,如果发生纠纷,法律是不帮助外籍人士的,所以在签定合同的时候需要在合同里规范的表明如果土地主人去世,该合同应由主人孩子续租下一份合同。第二种,不规定年限,可以一直的租用这块土地,这种方式就不需要每30年更换一次合同,但问题在于你本人如果去世,合同就中止,无法续租给你的下一代。
 
有关与这个问题我们就为大家介绍这么多啦,希望本文章内容能为大家带来帮助。
 

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