在香港买房需要准备好哪些费用呢
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/1/10
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香港一直都是很多的人向往的地方, 在香港购买任何商品房，不论一手盘或二手盘，一般需经过3个阶段，除了房价以外还需要准备好其他的费用。
大陆人在香港买房跟在大陆买房手续差不多。 要提供 6个月的。收入证明还要收入是还款能力的2倍。大陆客人在香港买房。除了商业用途的商铺和写字楼之外，普通住宅都要多给15%的额外印花税。 律师费的多寡要视乎物业成交价及楼龄而决定,一般为$8,000至$50,000不等。律师楼会先向买家来征收,在法例的指定缴交的期限内为买家交往税务局,费用的多寡亦要视乎物业的成交价而决定,最高的可达楼价的4.25%,
购买二手物业,中原地产征收一般为物业成交价的1%,这个代理的佣金尽量保证全额支付,因为中介收取佣金的法定责任是配对及促成交易。而买家购买物业后需要中介帮忙办理银行按揭,政府手续,律师楼手续,收楼验楼,和管理处沟通,代开水电煤等;甚至数年内都需要由该地产中介代为管理,这些都不属于地产中介的法定职责,服务素质需由该地产中介的诚信及敬业程度决定,所以建议买家尽量不要在购买时贪图一时的便宜。
如属香港新楼盘入伙,收楼时需要支付公契费、图则费、泥头费、差饷保证金、管理费按金、大厦维修基金及/或大厦各类杂费。总费用约万元左右,新业主必须预留这笔入伙费。此外无论是购买香港新楼盘或二手物业,都可能因个人喜好要为家居粉饰一番,一般包括翻新、线灰、灰水/墙纸、地板、加装电掣、入墙或挂墙家具及厨俱、更换门锁、大闸等。
以上,就是我们在香港买房时要交的区别与大陆的费用,若是您考虑打算在香港买房,请您仔细阅读我们的文章,希望可以为您带来便利。
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