购买泰国房子时最为常见的几个问题
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/1/7
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泰国的政府非常欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出一款针对外国人的养老计划，在泰国买房子的时候我们也需要理解一下几个常见的问题。
泰国房价低，而经济又在复苏，非常值得入手，升值空间的大，并且房屋是永久的产权，投资自用两相宜。以泰国公司名义购置土地安全吗？通常外籍人士在泰国不可能拥有土地，对于在自己的私人土地上兴建的房屋和别墅，外籍人士只可能以泰国公司产权的形式购买。重要的是聘请一位独立的律师，核查持有物业的公司已正确地设立，从而确保外籍买家对公司及其资产的完全控制权。外籍人士可根据泰国法规完全持有公寓的永久产权，因此建议在泰国认购公寓最为安全。
在泰国购置房产我需要支付哪些税费？对于楼花物业，当物业登记在您的名下时，有三种税费需要支付给地政总署，即过户费2％、特别营业税3.3％和印花税0.5％ – 税费总额6.3％。税费在买方和卖方之间分摊，而芭堤雅的各主要开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从1％到 6.3％不等，取决于各自的开发项目。税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。您购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和您所用设施的保养。
在泰国的房产可以出租用于投资吗？整个泰国的租金水平各不相同，但曼谷,芭堤雅房产出租率非常高。在某些情况下，大城市的租金及回报从5％到超过10％不等。泰国房产中介可能会向任何签署一年房屋租赁合同的业主收取相当于一个月租金的费用，或者向租赁期短于一年的业主收取合同总租金的10-15％。
这三个问题是大家在去泰国买房是咨询最多的问题啦。我们也已经为大家一一做了解答希望能够帮助到大家。
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