购买新加坡房产该如何支付呢
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/1/5
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新加坡虽然是一个小国，但是它具有优越的地理位置。随着经济的发展，越来越多的人选择投资新加坡的房产。那我们去新加坡买房产该如何支付费用呢？
在新加坡公寓房产面积和中国的房产面积是不一样的。在新加坡房产是没有公摊面积，可以说每一个单位都是免费带车位，不需要另外买。每一个月管理费用是根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同，但通常中档新公寓三个房间的单位管理费用每月是400-600新币左右。假设你要购买一个100万元的私宅单位，银行最多能提供80％贷款，其余20％，也就是20万元，是交房前要付清的首期付款。这20％里，至少5％要以现金支付，其余15％可用现金或公积金存款支付。首期付款一般可分为选购权费、选购权执行费和其余首期付款三个部分。
除了总房款外，买家在搬家前的其余花费包括印花税、额外买家印花税和律师费。根据国内税务局规定，印花税和额外买家印花税最迟须在签署买卖契约的14天内缴清。印花税根据房屋成交价计算，首18万元要缴纳1％，第二个18万元缴纳2％，其余款项缴纳3％。一个简易的计算方法，是用成交价的3％减去5400元。如果是一间100万元的单位，印花税便是2万4600元。
为给房市降温，政府从2011年起推出额外买家印花税，并在2013年全面调高税率。目前新加坡公民购买第二套房地产时，必须缴付7％的ABSD；若购买第三套房地产则须支付10％的ABSD。永久居民购买第一、第二及更多套房子，分别需付额外5％和10％ABSD。外国人买房时一律得付15％ABSD。律师费多少要依具体情况而定，如果由提供房贷的银行指定律师，律师费一般在2500元至3000元之间。和组屋不同，新私宅单位通常都附带简单装修和家具，大部分发展商也会提供冰箱、洗衣机和微波炉等电器。不过，多数买家还是会在此基础上进一步装修。一般来说，一个新公寓单位的装修费用介于3万元至8万元。
值得关注的是在新加坡买房除了总费用以外，但是所需要支付的费用还有这么多的，希望各位朋友做好准备。
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