在新加坡买房那个付款的流程
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/1/1
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新加坡也是全球最富裕的国家之一。而想要在新加坡购房的内地买家及投资者来说，相比美、澳、加这三个国家来说，国内的买家更需要了解自己购置新加坡房产付款的流程。
在新加坡买房，不需要担心资金安全问题，因为所有房地产交易款项必须存入由政府和发展商共同监管的账户，由政府按照项目的进展支付给开发商；所签订的购买合同必须使用政府规定的标准格式，需要开发商去政府部门进行申请，并经过双方的律师的认可后才可以进行签订。
购买新加坡现房，买家先付房价的５％作为定金，发展商会同时出具购买意向书。发展商接着会在两周内把买卖合同寄给买家的代表律师。买家必须在收到买卖合同的３周内在买卖合同上签名并把买卖合同寄回给发展商的代表律师，如果不能，则视为交易取消，发展商将扣除定金的25%作为罚金。
在新加坡购买期房具有很大的优势，可以按工程进度付款，很大程度上减轻了资金压力，保障了资金安全。签订正式购房合同之后首期只需支付20%的款项，其余款项根据施工进度分10期支付，而且在签订正式购房合同之后便可获得最高70%的银行贷款；贷款利率较低，仅为1.2%左右，而租金率回报一般为3-4%左右，可以用租金来进行还贷还有结余，非常适合长期投资。新加坡各大银行都有针对海外购房者的贷款政策，根据个人具体购房情况可详细咨询。
在新加坡购房需要支付买方印花税。对于外国人，在新加坡购买的房产无论是第几套，印花税都是18%。
购房之前，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。
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