在新加坡购买二手房的注意事项
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/12/22
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外国人也是可以在新加坡买二手房，新加坡二手房和新房是不一样的。有意去新加坡购买房产的人士，一定要注意事项。
新加坡的私人公寓相当于国内的商品房，配套设施精良。地契一般分为99年，999年和永久地契,私人公寓外国人和本地人都可以购买,也是最受投资者青眯,与中国大陆商品房的最大区别是,新加坡购买公寓都是按实际使用面积计算而不是大陆的建筑面积来计算,另外大多附有免费使用车位而且公寓小区内都有游泳池、健身房、烧烤台、桑拿房、按摩泳池等设施。
买卖新加坡二手房，在办理过户过程中需要办理哪些手续?需要向房管和地税部门交纳哪些费用?虽然同样是办理房产证，但二手房过户与新房办理房产证有着很大的不同。除测绘费、交易费、登记费及契税等税费外，在办理二手房房产过户时，购房者还要比办理新房房产证多交30元的查档费。办理二手房过户手续时，测绘费、交易费、登记费及契税等税费的计算方式与办理新房房产证一样，但交易费的收费标准略高于新房的收费标准。如果是住宅类房屋，二手房过户时要交纳每平方米6元的交易费，非住宅类房屋则要交纳相当于总房价5%的交易费。在办理二手房过户手续时，地税部门还会收取营业税、印花税、土地增值税、个人所得税等税费，具体收费标准因房屋的具体情况不同而有所区别。
购买新加坡二手房“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
对于那些把新加坡二手房作为购买的首要原则的人士，一定要注意上述细节，这样才能够买到好房子。
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