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外国人在新加坡买房可以贷款吗

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2016/12/17

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新加坡环境优美,有花园之称。现如今越来越多的外国人跑到新加坡买房,那么问题就来啦。在新加坡外国人能够在新加坡贷款买房呢? 
 
外籍人士是可以申请购房贷款的,且新加坡贷款利率较低,新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%,这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。通常在办理贷款时,银行综合考察购房者的收入,资产情况,工作年龄以及信用记录等信息。
 
而且在新加坡买房,不需要担心资金安全问题,因为所有房地产交易款项必须存入由政府和发展商共同监管的账户,由政府按照项目的进展支付给开发商;所签订的购买合同必须使用政府规定的标准格式,需要开发商去政府部门进行申请,并经过双方的律师的认可后才可以进行签订。
 
外国人在新加坡购房,也完全不用担心贷款的问题。在新加坡购买期房具有很大的优势,可以按工程进度付款,很大程度上减轻了资金压力,保障了资金安全。签订正式购房合同之后首期只需支付20%的款项,其余款项根据施工进度分10期支付,而且在签订正式购房合同之后便可获得最高70%的银行贷款;贷款利率较低,仅为1.2%左右,而租金率回报一般为3-4%左右,可以用租金来进行还贷还有结余,非常适合长期投资。新加坡各大银行都有针对海外购房者的贷款政策,根据个人具体购房情况可详细咨询。
 
在新加坡购房需要支付买方印花税。对于外国人,在新加坡购买的房产无论是第几套,印花税都是18%。如果购买后想要转手卖掉,需要支付卖方印花税。
 
总之您要知道的就是在新加坡是可以贷款买房的。如果有打算在新加坡贷款投资的朋友可要趁早。

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