马来西亚房价哪些因素可以受影响
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/12/17
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马来西亚房产像一匹黑马，在海外房产投资市场占有很大的份额，想要投资马来西亚房子的朋友最为关心的就是房子的升值价值，那么哪些因素为影响马来西亚的房价呢？
一般上，与其购买有期产权房产，购屋者更倾向于拥有永久产权产业。持有永久地契的业主，产业拥有权是没有期限的，直到该业主通过合法管道把产业转让给第三者为止。但若产业属于有期地契，那么业主持有该产业的期限为99年，因为有期地契的土地最终必须归还给政府。但业主可选择缴付一笔费用，延长该土地的租用期限。永久地契产业价格与有期地契产业不同，可能会比有期地契产业价格更高，但以长远投资来看，永久地契产业增值表现更好。若要延长有期地契的租用期限，业主可根据雪兰莪州2003年土地条例第七条文的续约费用公式，自行计算续约费用。
大多数人喜欢住所接近大自然，并且时时刻刻能够沉醉在绿色空间里。发展商若把一部分的空间用来种植树种，发展成本就会增加，而这笔成本都将反映在产业售价里。因此若产业坐落在一个充满大树与植物的环境里，价值自然也会随着提高。当然，环境的质量是否适合居住对于产业价格影响也很大。一个住宅区内，未来发展机会高，产业自然更有价值。此外，是否有足够土地扩张，也会影响产业价格。尤其城市，土地越来越稀少，人口不断增加，就会增加土地需求导致价格不断上涨。在一般情况下，不管永久还是永续产权主要是看楼盘地点，产业若地点理想，且拥有良好交通系统和未来发展机会多这些条件，就能催化增值，可及时入手！
以上这几个因素都是可以影响马来西亚房价的，所以大家一定要好好的了解一下，尽量避免这些。
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