投资新加坡房产提前要做好哪些准备
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/11/26
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新加坡有优越的地理位置，新加坡的经济发展之快，吸引了很多的移民投资人士，想要投资新加坡的房产首先要做好提前的准备。
购买新加坡房地产时，根据购房目的和个人需求来选定地点，考虑的因素包括工作地点、交通、休闲设施、周边生活配套、以及是否临近地铁站和学校。购买现房的时候，买家不需按照签订购房合同后的3个月内付清全款。签订预售合同以后，购房者可以按照规定，根据项目的工程精度分为10期付房款。按新加坡法律规定，所有的房款必须汇入同一个监管账户，这个账户的资金只能用于项目工程建设。
购买新加坡房产之前，做好预算和财务计划。外国买家最高可获得相当于房产价格70%的贷款，贷款比例的高低取决于个人的财务状况和担保情况。在新加坡，开发商必须在开发住宅项目前取得建房计划许可和房地产开发商销售许可证，才能出售该项目中的住宅单元。建房计划许可由建筑控制专员负责审批，房地产开发商销售许可证则由房产审计官签发。这样就能确保买家购买的房产是由已取得建房许可的开发商开发。
若要在新加坡出售期房，必须使用房产开发商条例规定的标准格式的房屋预售合同和购买合同。购买合同中应详细规定与施工进度相符的付款计划。若建设时间长达三到四年，买家可享受分期支付按揭贷款。买家从一开始就有权了解，在不同的项目建设阶段应支付的款额，以便于买家做出财务支出规划。
想要在新加坡买房的话，以上为大家介绍的这些相关知识大家必须提前做好准备。
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