教你在泰国如何买房
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/11/11
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泰国现如今是一个旅游业发达的国家，越来越多的朋友的选择在泰国买房置业，那么在泰国如何才能买房呢？
在泰国购房的程序并不很复杂，如果在看房比较满意的情况下，就可以签合同交订金，之后就可以到银行开汇款证明和开支票，最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外，外国人还可以长租泰国房产，时间可长达30年，也就是和泰国的业主签30年租期的租约。但是您要知道的是在泰国，外国人不能买土地和别墅，只能买公寓，而且一个小区里，最多买49%的单元。所以曼谷有个奇怪的现象，高层公寓比豪华别墅更贵些，可能贵一倍，当地人收入毕竟有限嘛。曼谷当地的公寓均价，接近1.9万人民币/平方米。轻轨和地铁附近的，最低万元起步，一些热门地区，普遍在3万上下。
这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，同样可以转租。和很多国家一样，交纳税金是不能避免的，在房产过户时所需要缴纳2%的过户费、3.3%的特种商业税、0.5%的印花税以及一定的个人所得税。计算下来，总的过户费用在6%左右，通常过户税金由买卖双方各付一半。在两种情况下，可以减免特种商业税，即在业主持有房产超过5年或者业主的户口落在房产上超过1年。但在减免的同时，是其他税费可能会相应增加，但最终的税费大概会在4%左右。所需要的中介服务费用一般则由屋主支付，服务费每次1000泰铢起价。与中国不同的是，持有泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的过户税费。没有房产税等持有房产期间需要缴纳的费用。
总体来说，在泰国购置房产比在别的国家容易。购买者需要准备的文件相对简单。
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