外国人在新加坡购置房产会遇到哪些问题
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/11/7
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不同于其他国家，新加坡是一个城市国家，因此国土面积决定了新加坡房价的攀高，外国人在新加坡购置房产总是会担心遇到各种各样的问题，那么应该如何解决了。
外国人购买私宅时，如果是公寓以外的私宅类型，如有地私宅，没有永久居留权的外国人确实受到购买限制，不能购买新加坡的有地私宅，除非经过特别批准。然而，新加坡公寓市场上，国籍并不是问题，买卖双方分别享有各自作为“买家”和“卖家”的法律保护，而这个保障并不因国籍而异。接下来将讲到的法律保障，对所有在新加坡购买公寓的人都适用。
从公寓来讲，公寓市场分为两种，一类是全新的公寓项目，另一类则是转售公寓。无论是哪种情况，都应注意：法律只以合同为准，白纸黑字以外的事情，严格来说，都没有法律效用。如果是全新公寓项目，买家往往是看到宣传册子或者广告被其吸引。小册子上通常印有唯美的公寓图案，而标出的周围地铁站，看上去都近在咫尺。然而，这些虽然也是“书面文件”，却不能作为正式担保。法律上将其称为“自我宣传”，是发展商用来推销公寓的正当手段，也是合法的。
搬入公寓后，若发现与之前的印象大相径庭，买家是不能以广告或宣传资料作为“证据”的。对于参观示范单位时听到的口头描述，比如“您可获得家具礼券”等，更是空口无凭。除非从对方获取合同类型的书面文件，确定这些“优惠”，否则都不受法律保护。
当然，新加坡房地产向来以规范化著称，以新公寓单位来说，很少出现法律问题。而新加坡作为法制社会的大环境也意味着，外籍或新移民买家不必太过杞人忧天。只要微微注意一下即可。
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