有关新加坡房地产成交后缴纳费用的介绍
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/11/7
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新加坡不是一个移民国家，因此购置新加坡房产在制度上有很多的限制，不过对于已经选定房产的投资者来说，除了要付掉已经谈妥的价格外，还需要支付哪些费用呢。
假设投资者要购买一个100万元的私宅单位，银行最多能提供80％贷款，其余20％，也就是20万元，是交房前要付清的首期付款。这20％里，至少5％要以现金支付，其余15％可用现金或公积金存款支付。首期付款一般可分为选购权费、选购权执行费和其余首期付款三个部分。
而且为表明购买意愿，买家要向发展商提交选购权书，并支付一笔选购权费。收到这笔定金后，发展商必须为买家保留所选单位。这笔定金要以现金支付，通常占成交价的1％。如果你支付定金后改变主意，决定不买这间公寓，这笔定金就会被没收。
发展商要在收到选购权书的14天内向买家提供买卖契约。买家在收到买卖契约后，有三个星期的时间考虑是否买房。确定之后，就可以签署买卖契约，并支付一笔选购权执行费给发展商，完成买卖交易。这个过程叫做“行使选购权”。选购权执行费通常是成交价的9％。加上此前支付的选购权费，买家这时已经付了总成交价的10％。
而且为了给房市降温，政府从2011年起推出额外买家印花税，并在2013年全面调高税率。目前新加坡公民购买第二套房地产时，必须缴付7％的ABSD；若购买第三套房地产则须支付10％的ABSD。永久居民购买第一、第二及更多套房子，分别需付额外5％和10％ABSD。外国人买房时一律得付15％ABSD。
因此在新加坡购置房产，除了必须要缴纳的费用之外，还有很多额外的费用需要缴纳，购房者在缴纳费用的时候需要留意。
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