可能对世界经济比较了解的都知道日本曾经的疯狂的地产泡沫，而日本的经济也因为房产泡沫的破灭经济走上衰退的道路，而且货币也是大幅的贬值。那么当时的世界第二大的经济强国当地是怎样走上这条路的呢?正所谓是成也萧何败萧何，而日本的萧何就是房地产。

2008年的次贷危机可能大家都是经历过的，而且现在受它的影响还有很多国家的经济没有恢复过来。对于像知道美国次贷危机到底是怎么样发生的，建议大家去看《大空头》这部电影了解一下。言归正常，日本的房地产泡沫的开始是从日本的日元大幅升值开始的，这个时候因为货币的升值，热钱不想出逃都想留在日本，但是留在日本就要做一些事情，于是这些热钱就开始疯狂的炒作日本的股市和房地产。尤其是房地产最为疯狂，大家要知道在1980年之后，日本的城镇化率已经达到了将近80%，也就是说房子的饱和率已经差不多饱满了，这个时候放价已经没有上涨的动力了，而这个时候再疯狂的炒作房价那炒出来的就脱离基本面是完完全全的泡沫了，当时日本的房地产的市值是日本国民经济总值的两倍，这个数量是惊人的，美国次贷危机才1.7倍。因此再泡沫高企的时候，日本政府主动刺破了泡沫—加息。这使本来就没有支撑的日本房价一泻千里，对日本的经济造成了重大影响，至今都还没有恢复。