针对不同投资形态如何选择不动产投资
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/10/15
扫一扫，随时看
投资不动产，要投资怎样的房产是相当重要的。是购买整栋独栋大厦，还是购入1间或者几间房屋。针对各种不同投资型态的优点及缺点，都有不同的投资方式。
很多人觉得一出手就是一栋楼的投资多少有点招架不住，从而选择分别投资1间，或几间房屋。于是从这里也可以看出——投资1间或分别投资好几间房屋的优点，是价格便宜。如果是中古物件，几百万日币的预算可以找到不少房源，甚至还有机会找到几十万日币的物件。也就是这样相对低廉的价格，让不少投资新手也能轻松入门。还有从资金方面考虑，有的投资者会以现金显示购买房产，降低不必要的费用及风险，此时低价物件的优势再次得到体现。当然，投资多间房屋也是有缺点的，那就是管理费及修缮基金，这些每月固定的运行成本。从房租收入中扣除这些经费，甚至进一步要向金融机关返还贷金的话，可能会导致实际收益不如预期可观。
在购入整栋大厦的投资型态下，因为楼内户数很多，因此即使有空屋也能确保一定的房租收入。因为不会像投资1间房屋一样，一旦出现空室状态，房租收入直接归零。因此购买整栋楼房，就降低无收益风险而言是比较优秀的。
所以对于投资者来说，相比于购买整栋的可能性，独栋或是一间更为受到欢迎，对于整栋除非是上市公司的员工，或是高收入的经营者等等身份的人士，不然在银行贷款这方面都不会受理过多，很难得到金融机构的宽松贷款额度。
本网注明“来源：亚洲购房网”的所有作品，版权均属于亚洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非亚洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：针对不同投资形态如何选择不动产投资
上一篇：投资日本不动产如何避免空室的情况产生...
下一篇：日本地价创34年来最大涨幅...
