在泰国买房签订合同应注意哪些事项

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/10/3

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买房是人生中的一件大事，不管是在国内还是国外都一样，对于泰国而言相比较于国内可能人生地不熟，那么在泰国买房需要注意的事项有哪些呢。

购买泰国房产会有很多无法预料的问题出现。首要的就是合同，在合同上首先我们应当注意合同应当有时间范围，明确规定施工建设的开始日期以及竣工日期。检查所有扩展条款，看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。

合同应当明确房产价格、付款条件和付款方式，最好在合同中列成一个时间表。施工完成后面积可能发生改变，因此应对竣工房产进行面积核算。同时，谨防未与房产开发商交涉过的额外费用。如果延期交房，买方应获得赔偿金。通常从最后一次付款中抵扣。赔偿金在泰国相当高。对于公寓，至少是房产总价*0.01%/天；对于别墅豪宅，大概是3000-5000泰铢/天。在签订第一份协议的时候，应明确房产开发商是该相关土地的合法所有人。可以在协议中加入补充条款，例如，如果开发商当下未获得土地所有权，该协议可由买方单方面终止，并且买方获得全额退款。

总的来说，购买泰国房产，还是让法律专业人士对购房合同过过目比较好，无论是英文版还是泰文版的。购买泰国期房会有很多无法预料的问题出现。如果做了详细调查和研究，并伴有健全完善的购房合同，对您的房产投资决定将起到非常重要的作用。

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