投资单身公寓有哪些优势
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/9/29
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日本公寓根据使用者的需求分为多种模式，每一种都对应一类人群，尤其是单身公寓更为广大单身男女青年所接受。
我们都知道，日本公寓根据户型及大小分为很多不同的类型，常见的户型包括1K、2LDK、3LDK等。其中，户型是1R的房源，就是我们通常所说的单身公寓，日本人称之为ONEROOM。在日本抛开房价的原因，如果仅考虑房租收益，大部分投资者都会优先选择购买单身公寓的户型。而这类户型的最大特点就是空室时间短，以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户；但如果是大户型的家庭式公寓出现空室情况，一旦错过了租房的旺季，何时能找到新的租户就很难预测了。
出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。而家庭式公寓的承租者是以家庭为单位的，先生要考虑上班通勤的交通，太太要考虑厨房操作的空间，还要考虑子女教育及医院等相关设施，一般会慎重考虑多方比较，不会很快做出决定。
而且选择单身公寓的另一个原因就是投资回报率很高，目前，东京23区的投资型单身公寓，实际年收益率一般在4%~6%之间浮动。而反观大户型的家庭公寓的租金收益请款，实际年收益只有3%~4%。此外，家庭公寓的房屋价格至少是单身公寓的一倍，收益比低，所以通常不是投资的首选。
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标签：广受年轻人欢迎的日本单身公寓
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