投资日本的房产该如何赚钱
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/9/19
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日本房产和其他国家相比，自80年代泡沫破灭之后非常平稳，这也造成了国内很多人投资日本房产。那么投资日本房产以后该如何赚钱呢？
海外买家中，大中华地区富裕阶层尤其引人注目。据日本不动产研究所展望，在过去一年中，至少有360亿日元(约合3亿美元)的中国私人资本挺进日本房地产市场。日本房产投资获利方式有三种。第一租金收入，这也是日本房产投资最主要的收益手段。第二种房产升值收益。第三种外汇套利收益。
日本房产市场非常规范，像我国那样的炒房获利是不可操作的，所以日本房产投资属于长期投资，通过每月收取固定租金来获得收益。日本的租房市场很稳定，出租率高且收益率也远远高于我国。2012年12月1人民币兑换12日元，2015年8月1人民币兑换20日元，现在1人民币兑换15.09日元。进入2016年日元兑人民币已经升值近30%也就是说年初购买日本房产的投资者在外汇上已经收益30%。近年来日本经济不断回暖加上奥运会效应刺激日本的贸易赤字不断缩小给日元升值带来压力。
如果你投资了日本的房产大家可从这方面着手来赚钱，肯定会为各位带来收益的。
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