东京都里居住了不少华人，这些人已经在日本生活了两代，甚至三代人，而这些华侨们在日本很多都从原来的租房变成了购房一族，相比近年来国人到日的投资热，定居日本的华侨会更加理性对待购房这一行为。

现在，在日华人的购房有了明显的变化。一是从第一代人延展到第二代，二是已经开始购买二套房，三是从独户型向公寓楼转型，四是从刚需到投资。

日本房产业在国外投资客的刺激下重新启动。而银行的分期付款等优惠政策，甚至于一些专门针对外国人购房投资的条款和手续也陆续推出和完善，服务外国客人的房产中介也越来越多，推动着定居日本的华人购房热潮。

那么，这些购房者在购买过程中，都呈现出了什么样的购房形态呢?

第一， 现在不需要取得日本国籍或有永久居住身份的在日华人才能贷款买房了，契约社员和在日工作的人都有资格。前提是你要有在留签证，有正常的纳税记录便可以前往银行申请住宅贷款。

第二， 在日华人的第二代也开始进入了购房期，不过，同一时间，他们的父母可能还是在他们的第一套房子的还款阶段。而与他们是父辈不同的是，这一部分的二代的购房行为，很多是出于投资上的考虑。而因为日本的土地是所有权的，所以一些手头宽裕的人会增置别墅型楼房，将父母一同接来，也能空出之前的房子进行出租，增加收益渠道。