东京是全球房价最贵的城市之一，动不动就上十万一平米的房屋在东京并不少见，工薪阶层大部分也是过着“蜗居”生活，一般如果能在东京都住上一套70平的小户型已经是很不错的了。根据调查显示，东京都的大部分住房面积都在这个水平左右，而在东京中心地段，像千代田区、新宿区和涩谷等几个大区，房子面子还要更小一些。高昂的房价让东京人对大房子只能望而却步。

日本人的务实也体现在购房时不讲求排场，只会购买自己力所能及的房子，满足日常居住需要，所以，这也是东京人人均居住面积不大的重要原因之一。

一般说来，东京的居民住宅会按照其种类和面积以及豪华程度而分为不同的类别。

第一种是别墅式楼房，这种在我们以前看的日本动画片是非常常见的一种日本居民房。但今非昔比，现如今的东京，想要买到这样的楼房，一般都是像企业老板、公司高管和大学教授等高收入者才能有这样的经济水平。这种房子面积都会达到100平米以上，楼高二三层，且独门独院，私密性非常好。

第二种是档次较高的高级公寓，面积平均为九十多平米。这样的高档公寓一般是公司的部长级管理人员购买，单身公寓也在其中。白领们为了自己能在东京都有一席之地，也是要经过一段长时间的职场打拼才能购得自己的心水房，而这些业主的平均年龄为37.9岁，属于壮年时期，是高档社区的主力消费人群。第三种就是普通的出租用住宅，主要是中低收入者或者是初入职场的单身年轻人士居住所用。而为了相对舒适一些，现在很大一部分人会选择在东京郊区进行租房或购房，以减轻生活压力。