在日本租房子除了要保证金以外 还要保证人吗
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/7/4
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去日本留学，有些学生可能会住校，也有学生会选择租房。那么在日本租房需要注意哪些呢?希望接下来小编为大家整理了出的的租房保证金和保证人问题。希望对你有所帮助。
在日本租房子要保证金和保证人吗？当然要了！
保证金是用来支付在入住期间的滞纳房租,故意损坏房屋时的修理费,充当和押金差不多的角色。一般礼金和押金一起表示的情况比较多,同样保证金和偿却金一起表示的情况也比较普遍。偿却指的是与房租的滞纳,损伤的赔偿完全没有关系的,单纯的就是在解约时,从保证金中扣除的金额,也就是说是无论发生什么事情都要扣除的金额。
如果留学生希望委托不动产介绍所介绍时,需要做好相关的准备。一般而言,所租房子不带家具。比方说多数情况下,虽有厨房、水池、但没有煮菜用的煤气灶,照明器具、被褥、窗帘等也都要自己准备。签合同时,要准备押金、礼金、介绍费、房费等共计相当于5~6个月的房费的钱。签合同时,要有日本人的连带保人。这和日本人租房时一样。建议学生跟会说日语的人一起去为好。这样可以避免由于沟通障碍而影响学生的日后正常生活。学生可以先讲一下自己的条件,如果有称心的房子请他们带去房子所在地亲自看过。看后如不称心可以拒绝,这种情况不收介绍费。看后比较称心,但又想再考虑一两天,或想和朋友商量一下时,可以把自己的想法告诉不动产介绍所。这种情况下,有时房东会说“希望交定钱。”如果交了定钱,就可获得租这个房子的优先权。一旦租此房时,定钱可充当押金或礼金的一部分;但是不租时,定钱一般不退还。所以要问清楚以后才付。
保证人通俗的来解释下。大多数同学刚来日本,在日本是无依无靠的吧。保证人顾名思义是需要负法律责任,为你的诚信做担保的人。在没有担保人的情况该怎么办呢?那就是担保公司。不过相应的,你要给担保公司一笔担保费用,一般情况下是一个月房租。
保证公司的作用是什么呢?那就是:如果你没有按时交房租,他会先帮你垫付,然后再和你要。有的不动产管理公司要求必须拥有担保公司。然后每个月都是由担保公司来付房租,然后你在把钱支付给担保公司。对于他们来说,这个能让他们安心。
解决了这个保证金和保证人问题。接下来就是家电和水电还有合同问题了，现在的合同大多数都是2-3年，注满两年还想继续住就需要支付更新费用,一般是一个月房租。其实我不能理解,人家安安稳稳继续住为啥还要多付钱,后来想明白了,因为如果新人住进来他们会得到更多利益。
好了租房保证金和保证人的问题就介绍到这儿，希望对你有所帮助！
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