韩国是一个人多耕地少的国家，从文化传统上来讲，韩国较多地遭到我国儒家思想的影响，从经济开展方法上来讲，韩国在上个世纪阅历了从传统农业国家如今画风变了向现代工业国转幻的前史进程，在早期采取了出口导向、政府主导的开展方针。

韩国的房地产商场开展能够分为几个期间：

从1965年到1969年的首次房地产投机风潮阶段，1965年开端，韩国的经济进入敏捷腾飞期，以庆尚北道高速公路的开工为关键，房地产投机做法开端据开展;

1970年到1974年的首次房价平稳上升期，20世纪70年代上半期韩国经济进入不景气的期间，在此经济背景下，韩国的房价增速有所放缓，这段期间的房价照旧处于较高的增加水平;

第2次房地产投机风潮是在1975年到1979年，跟着韩国重工业优先开展方针和大城市开展方针的施行，很多修建公司都经过很多的土地开发和住宅建设敏捷生长;

从1980年到1986年，韩国的房地产进入第2次房价平稳上升期;1986年的亚运会和1988年的奥运会的举行为关键，韩国的房地产进入第三次房地产投机高峰期;

跟着韩国首次物业税变革的施行，韩国在1991年到2000年介入首次房价震动回落期;从2001年到如今，韩国的房地产商场处于第三次房价平稳上升期，这个期间的经济背景是韩国政府为了刺激经济，是韩国从金融危机的阑珊中走出来，相继放松了各项房地产管理方针，在2004年以后的时间里韩国保持在最高不超过10%的速度水平上平稳上涨。