香港楼市“贫富”分化谁最绝望
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/6/21
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香港年轻人对未来充满迷茫和失望，甚至是绝望是很自然的。在贫富两极分化和物价，尤其是楼价狂飙之下，香港楼市“贫富”分化：二手房无人问津，豪宅交易火爆。
受经济表现疲弱拖累，2016年上半年香港的一二手住宅注册量和金额均处于低位。香港政府统计处的资料显示，2016年上半年二手住宅注册仅录约15500宗，预计将创1996年有记录以来同期新低。期内注册金额仅录约840亿港元，同比减少660.1亿元，跌幅约44%。
二手住宅市场不景气，一手住宅却表现较好，地产代理商香港置业最新民调显示，打算入市的受访者中有六成拟购入一手住宅。
不过，从数据上可以看出，香港楼市的价格并没有出现很大跌幅，5月香港楼市平均每平方英尺价格只有9754港元(约每平方米10.5万港元)，与去年底约10196港元比，累计跌幅约4.3%。受到香港经济放缓、股市表现不稳、住宅供应量大增、失业率上升等不同因素的影响，香港置业研究部预测，下半年楼价会继续下跌约5%，全年楼价跌幅约5-10%。
楼价适当调整有助市民置业，但如果楼价持续回落，则会打击入市信心，对于整体经济、股市及楼市均会带来负面影响。
香港整体楼市不尽人意，但豪宅交易却十分火热。香港政府土地注册处数据显示，上半年港岛区一手私楼注册量，近6成为逾千万豪宅，当中1千万元至2千万元占220宗，2千万元以上占233宗，反映港岛区豪宅当道，预料情况仍将持续。
香港严重的贫富分化，带来了庞大的底层民众以及生存和发展困窘的年轻族群。
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