新加坡房价虽跌 打房措施不放松
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/6/15
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新加坡政府“打房”措施奏效，新加坡和香港2013年祭出最严厉打房措施，抑制本地需求，因此这两个地方的地产开发商纷纷转往美国、中国、英国市场发展。渣打银行警告，倘若新加坡不愿撤销过去五年来推出的打房措施，那么当地房价应该会继续下跌。
渣打银行东盟分部执行长林清德在接受专访时指出，当房价跌到特定的平衡点时，政府就会撤销部分打房措施，但他认为这个时机尚未到来。林清德不愿预测新加坡房价在打房措施撤销之前、还会下跌多少。
房地产顾问公司Chesterton常务董事Donald Han也表示，现在要移除打房措施仍嫌太早，政府虽会密切监控，但还不会按下任何停止打房的按键。他说，部分房产开发商已降价10-15%来吸引顾客上门。
新加坡最大房地产开发商嘉德置地曾在2月份表示，若房价能在今(2014)年下跌5-10%，那么政府可能就会开始放宽部份的房地产限制。
新加坡市区重建局曾在4月1日公布，初步统计，今(2014)年第一季(1-3月)私人住宅房价指数下滑1.3%至211.6点，跌幅不但高于上一季的0.9%、还创2009年6月以来新高。整体来看，新加坡房价在2013年仅上涨1.1%，低于2012年的2.8%、同时还创2008年以来新低。
忧心房市泡沫化的新加坡政府在2009年展开一连串的打房行动，希望抑制房地产市场的投机交易。新加坡除了加重课税、拉高头期款比例之外，去年6月还收紧了金融机构对个人房贷的核放准则，要求银行不可让贷款人的债务偿付比例超过60%。以及收取较高的买屋印花税。
新加坡房地产股指数下滑了0.8%。之前，这个指数在今年上扬了2%。据莱坊最新的财富报告，新加坡在购买房地产方面为亚太第二贵的城市，仅次于香港。
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