上世纪90年代日本曾经出现了房地产市场的“泡沫”现象，东京、大阪等多个主要城市的地价疯长，甚至高于美国本土总额的4倍，房价的飞涨带来了日本国内的经济危机，贫富差距的增大，经过了多年的政策调整才逐渐恢复正常。而如今在东京等地，市区内大量的“空屋”“荒房”让不少人预言日本已经出现了泡沫化的现象，未来房价将会出现大幅的下降，形势并不乐观。

根据日本政府近日公布的数据，日本的空屋总数已经多达800万，而仅仅是在东京市内就有50多万套，并且这个数量还在飞速增长着。由于日本国内的购房与买地大多是捆绑在一起的，所以很多海外投资者在日本境内购房的同时就会获得土地的所有权，然而由于他们并没有日本的永久居住权，所以多数情况下房主都会待价而沽，将房产用作进一步的投资。随着经济的持续下行，房地产市场的表现远不如前，不少投资者作壁上观，也使得大量房产成为长期无人居住的“抛荒房”。

除了海外投资者带来的影响外，日本国内近些年来的一些变化同样助长了“抛荒房”的现象。比如国内多个城市的出生率骤减，人口持续多年呈现出减少的状态。除此以外，高昂的旧房维护费用让很多拥有祖上房产的年轻人放弃了维修旧房转而直接购买新房居住，导致不少家庭出现多套空置房的情况。由此可见，要想挽救日本楼市的危局，政府需要多管齐下彻查”抛荒房“的现象，有效地解决住房问题。