2014年，中国买家购买了价值520亿美元的国际房地产，到2020年，这个数字料将涨到2200亿美元。为何越来越多的中国人青睐日本房产了呢？

　　国内房价分化严重

　　据中国指数研究院5月1日发布的百城价格指数，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%。一线城市房价越长越高，普通家庭根本难以负担。其由资本和炒作引发的房价外溢，并非真实居住需求。而大量三线城市和新兴的中心城市，向外部吸收人口的能力非常有限，产业结构单一，人口外流依然没有停止，只靠从农村转移进城的人口无法支撑起高昂的房价，这些城市的房价上涨只能等待中国整体经济的好转。

　　房产负资产危机

      香港金融管理局29日发布的数据显示，今年一季度，负资产住宅按揭贷款宗数增加至1432宗，去年四季度则为95宗，环比激增近15倍。引发了国内房产投资者对于房价下跌的讨论。

　　什么叫负资产住宅，好比你有一套房子500万，你花150万首付三成，然后贷款350万占7成，每月还款23000元（按20年最低利息算），总计要付出利息将近200万，本息共计550万，那么一年以后你已经还了27.6万，也就是说你付出了177.6万，还剩372.4万元没还，但是一年后房价跌了，你悲催了，房价跌倒了370万以下，换句话说你的房子比你要付的按揭还便宜了。房子不但已经不是资产，甚至是一种负债。

   　缺乏增值手段 中国各类银行众多，居民储蓄增长率世界第一。钱存到银行显然是难以增值的，侧面说明了国内增值手段的稀缺。金融行业和中国地产领域的投资收益不稳定，导致了越来越多的中国人将目光投向海外市场。而即将于2020年举办奥运会的东京不可避免的成为了投资聚集地。