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日本房产价格如何呢?

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2018/12/14

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我在日本生活了很多年,来日本后的一个重要感受是房子很便宜。与中国大陆,香港,中国,欧洲,美国和新加坡相比,与30年前的日本相比,它仍然相对廉价。
 
在日本买房要多少钱?根据最新的调查结果显示,在东京的新商品房中,购买房屋仅需6300万日元,相当于340万元。然而,日本房屋一般都很小,平均只有72平方米,因此东京地区新建的房屋约为87万日元(约合人民币46,800元)或平方米。当然,这个数据是平均的。根据房屋的位置,周围的环境,建筑材料的使用,公共设施等,房屋之间的价格差异也非常大。
 
大阪的神户住宅便宜,更不用说北海道和新泻了。那里人少,房子便宜,一些相当于中国第二和第三层的城市直接发送土地(有些土地每平方米只有540日元,即不到30元)。这块土地归买家所有,他们自己建房子,还有减税。
 
这是新房的价格,那么二手房呢?便宜。今年在东京的二手房约为2562万日元(138万元人民币),每平方米的平均价格为55万日元(不到3万元人民币),与新房子的差距非常大。
 
有人可能会说东京的房价仍然比北京和上海贵。但是,如果你考虑日本人的收入,你会知道它并不昂贵。我的一个朋友刚毕业于东京工作,第一年的工资约为每年300万日元(约合16万元人民币),不包括其他奖金加班费补贴。这也是日本所有大学毕业生的平均工资。三年后,工资上涨了,现在约为600万日元。如果没有意外,那么薪水每年都会增加,(在日本有一种说法,相当于工会的组织和代表各公司组织的工作人员工资等等),促销将更多。根据这项收入估算,可以在不到10年的时间内购买一套新的三居室房屋,购买二手房需要的时间更少。

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