在日本买房要交多少税费？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/14

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海外房屋所有权不再是一件困难的事情。最近，有消息称中国人在日本购买土地并购买房屋。原因主要是因为日本的建筑物和土地一起出售。只要你不卖掉它们，你也可以把它们留给你的孙子孙女。这对于仅拥有70年使用权的中国房地产具有吸引力。

 

许多中国人购买了日本的房地产，这导致了专门从事中国服务的税务公司的出现。所以，你真的想过在日本买房吗？你知道各种税吗？让我们看一下小编，了解在日本买房的税费。

 

日本的房价与中国的一线城市相比具有相对竞争力。例如，惠比寿地区属于东京的第一类，但它是一栋三层楼的建筑，土地面积为7680万日元（约合人民币399万元）。东京的二手房和小户型可以长达2000万日元购买。日本其他地区的房地产业已涉及中国人。即使是北海道千岁市，也为中国人开发了一套单户别墅，一套2000万日元（约合人民币104万元），售罄未完成。

 

但是，在日本购买房地产需要支付各种费用，购买时总会有各种费用，这与一次又一次销售的中国房地产不同。此外，外国人通常无法获得日本对当地人购买个人住房贷款和减税的优惠政策。

 

在日本，土地和房屋等固定资产不仅在被收购时，而且在使用时和出售时都要征税。在日本，财产和土地受到“固定资产税”的约束，这是每年征收的一个大头。税率因地区而异。高端住宅区和东京都市区，如惠比寿和白金，由于土地和低收入，不能征税。因此，也有失业者必须出售房地产的情况。

 

此外，日本房地产的遗产税很高，皇后美智子的家族也将该房产抵押给该国。日本的遗产税在欧洲国家征税，略低于美国，当孙子孙女出生时基本上没有财产。这是日本私人所有权没有土城和房地产大亨的重要原因。因此，日本有一种说法是“三代财产已经筋疲力尽”。

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