在日本东京买一套小房子需要多少钱呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/14

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在过去十年中，房价飙升一直是中国人最关注的话题。从第一线和第二线到第三线，第四线和第五线城市，买房似乎是最具成本效益的投资。但是，限制购买，销售限制和价格限制的消息也在增加。房地产市场管理的总体方向似乎已经失去了房价。

与此同时，随着经济复苏，旅游业复苏和奥运会，近年来日本邻国的价格稳步上涨。日本的人口是中国的十分之一，环境清洁，治安良好，吸引了越来越多的中国人前往旅游，度假，甚至定居。在房地产销售方面，日本到目前为止一直保持开放政策，外国人可以在没有任何特殊限制的情况下在日本购买房地产。此外，日本的土地是私人的，土地和房屋由房主拥有，永久拥有，没有时间限制。

很多朋友都会留言询问在日本买房的情况，比如价格，手续是什么，费用是多少，回报率是多少......？今天，举个例子向您解释在日本买房的具体过程和成本。

主要支出

1.存款：房价总价的10％至20％

2.房地产购置税：一次性国家收费

3.报名费：一次性费用，包括国家机关收取的费用和司法簿的人工费

4.中介费：总房价的3％+60，000日元+消费税

5.火灾保险：5年共计约10，000日元

6.固定资产税：年度付款

我们以最常见的投资公司为例来计算它的成本！

1.房子的余额：5,700，000日元

2.固定资产税的清算：20，327日元（2018年6月6日到2018年12月31日期间的209天35，500日元÷365天×209天=20，327日元）

3.管理费清算：14，923日元（2017年6月6日，30日+7月，8,140,30天×25天+8，140日元=14，923日元）