日本房地产经济如何呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/14

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2016年12月，中国人民银行宣布，当日银行及其他金融机构必须报告超过5万元（7,917美元）的现金交易，较之前的20万元（31,670美元）大幅减少。还必须报告超过10,000美元的海外交易。年度外币购买金额仍为5万美元。

 

中国对海外投资的紧缩监管可能已经在市场上逼近。这与2015年和2016年日元飙升一致，这已经降低了中国在2013-2014年峰值投资后对日本房地产的投资。

 

但我们也应该从另一个角度来看待这一政策的引入，当人们感受到政策的不确定性时，他们倾向于将资金转移到更安全的地方来分散风险。

 

除了传统的租赁业务外，许多投资者还将这些房产用于私人寄宿家庭。私人寄宿家庭的投资不仅在过去两年增加，而且从单一公寓到整栋公寓楼的投资也有所增加。2018年过去三个月私人住宿的交易数量与2017年相当。

 

即将到来的2020年奥运会将为这个行业带来巨大的推动力。根据日本房地产研究所的数据，在日本申请奥运会后，入境游客数量从2013年的1040万增加到2017年的2870万，增长了一倍多。根据日本旅游局的数据，2017年10月，东京，大阪等几个主要城市的酒店入住率达到80％。因此，日本房地产投资的前景非常乐观。

 

房地产经济研究所（REEI）发布了大东京地区新公寓市场的供应和趋势预测，包括东京和神奈川，千叶和埼玉。与其他国际大都市相比，日本大城市的价格并不引人注目，不如伦敦，纽约和旧金山等国际大都市，也不如中国的一线城市。可以说，泡沫破裂后，日本房地产泡沫的程度远低于世界上许多热门投资目的地国家，日本房地产市场正变得更加理性。

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