四季如春的曼谷是个旅游业十分发达的城市，这里美景醉人，生活节奏缓慢，物价水平合理，十分适合人们的晚年养老。近年来，曼谷的房产业投资也掀起了新的热潮，许多人都把目光放在这个热带国家，不过，相对中国来说，在泰国买房，有很多问题也是应该要注意的，其中，贷款便是首当其冲。

在泰国，贷款币种需要泰铢或者其他外币例如新加坡币，人民币暂时还无法直接结算。所以这个是前提。贷款比例一般会是整套房价的50%，或者如果房子在评估阶段的话，是可以取房价或评估价之间的较小值的。

贷款申请人年龄要在21到65岁之间，贷款的期限通常是10年。贷款人的年龄加上贷款的期限都不能超过65年，而且贷款人的信用度要良好。不过，在具体的贷款过程中，银行是会根据实际的贷款人的资产不同而提供不同程度的款额，所以，在申请贷款的时候，资产资料一定要提供完善并真实。

一般来说，泰国的贷款利息在第一和第二个年头是固定的5.25%和5.75%，然后从第三年起便与浮动的市场利率同步，大概范围在6%-6.5%左右。在银行放款前，购房者需要将其房产首付全部付清，如果在申请的阶段还没有付清的话，要向银行提供有效的资金证明，例如账户余额或者存单，以向贷款银行证明贷款人有能力付清首付款。另外，在泰国，法律是规定了外国人可购买的房产类别，因为，不是所以的房产产品都可以出售给外国人的。