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2018东京和大阪的房价怎么样?

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2018/12/14

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国人投资日本房产的兴起,中国人在日本购买房产是在2007年前后兴起的。在2011年东日本大地震之后,变得十分冷清。在此之后的2013年开始,即便是有自然灾害・日中关系恶化・投资风潮减退等负面因素,也挡不住以中国为代表的投资家进军日本不动产的风潮。
 
那么,日本的自然灾害等风险并没有消失。对地震等灾害较为敏感的中国人为什么热衷投资日本地产呢?
 
土地所有权,中国人比较喜欢购买日本的「一戸建」,就是中国人所说的2层小楼那种别墅。「即便房子倒了,还有土地在(※土地为永久所有权)」等的想法是最大原因。一般在中国只有有钱人才可以住的别墅,在日本用不了多少钱就可以买到,所以,对中国人来说日本的「一戸建」非常受欢迎。如果在日本取得『投资经营签证』、有取得日本永住权的可能。在获得房产投资收益的同时还可以取得「日本在留资格」,称得上一举两得。
 
日本的福利制度,日本的福利政策・教育医疗环境・低房贷利息等因素促使中国土豪们争相来日本投资。为什么哪?据日本投资的中国投资家介绍在日本取得『投资经营签证』的话,5年后可以申请加入日本国籍,10年后可以申请日本永住身份。这相当于美国的绿卡,可以在日本居住并且可以同日本国民一样,享受日本医疗保险以及日系银行的贷款等福利。
 
在留资格放宽,关于投资的条件,有很多中国投资家存在误解。其实,日本并不是一个移民国家,成立公司是为了能取得在日本合法居住的手段之一。根据日本法务省在留课的人员介绍,500万日元以上的投资和继续性的经营是取得『投资经营签证』的必要条件、如果仅仅是购买房产,并不能取得『投资经营签证』。
 
在日本购买房产,自己使用或者用来出租等都不在『投资经营签证』的必要条件之内。要满足继续经营等条件,必须雇佣人手、支付工资、计算经费、缴纳税金等实际关系到经济等的经营活动才可以。
 

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