日本单身公寓投资怎么样呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/14

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随着人民生活水平的提高，越来越多的人计划移民到日本，日本的单户住宅怎么样？让我们来看看丛的投资对日本单户住宅的详细介绍。

 

一.什么是单身公寓？

 

根据公寓的大小和大小，日式公寓分为许多不同的类型。常见的类型包括1K，2LDK，3LDK等。其中，住房的类型是1R，这是我们通常所说的单一公寓，日本人称之为ONEROOM。

 

二.投资单身公寓的原因是什么？

 

如今日本最受欢迎的投资者是单户型公寓，价格在50万到100万元之间，为什么？在日本买房时，除了房价上涨和下跌的短期因素外，如果只考虑租金收入，大多数投资者更愿意购买单户住宅。这种选择是合理的。1R的单户型公寓在空房长度，装修和装修费用，投资回报以及可控风险方面优于2LDK/3LDK家庭公寓。因为单个公寓的总价格不是大约一百万左右，而且使用相对较强，单独居住很方便。公寓的基础设施通常更好，装修科学。同时生活在社区，有很多优惠条件，无论高端中档低端，公寓都有适合每个人的共同空间，只要社区居民可以使用。

 

三，单身公寓的优势是什么？

 

1，房间时间短

 

根据房地产开发商的内部信息，以东京的23个地区为例，可以出租单户住宅的租户，并在一个月内找到新的租户。造成这种现象的原因并不难理解。单户住户只有一个人，只要周围的环境和房间条件满足客人，通常很快就能做出决定。

 

2.高投资回报率

 

选择房产的决定性因素之一是日本房产的投资回报。目前，东京第23区投资型单身公寓的实际年回报率（不同于表面回报率，即税后实际收益率和物业费）一般波动在4％至6％之间。

 

3，装修和翻新费用低

 

在日本，在租客撤回租金后，业主将打扫房间并更换壁纸和榻榻米。清洁和翻新单个公寓的费用通常是数万日元，不超过10万日元。

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