2018年投资日本房地产的三大原因

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/13

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随着日本的访问，日本医药的普及以及日本房地产的兴起，中国人对日本的关注和热情不断升温。在访问医生，购买房屋，抓厕所和旅行时，选择在日本移民或定居的人数正在逐渐增加。

为什么日本的投资物业如此火爆？在接下来的三年里，日本是一个迷人的疯子。2020年，东京奥运会将举行：2019年，消费税将再次上调。那么2018年的亮点在哪里？据投资界称，2018年是投资日本房地产的关键一年。从政策，制度，技术，市场等方面，我们将分析2018年投资日本房地产的三大原因。

 

NO.1

 

房价飙升

 

从2008年到2018年，东京70平方米新公寓的平均价格从4300万日元上涨到5249万日元（约合31000元人民币）。根据国土交通省发布的最新“房地产市场趋势”，2018年东京的平均房地产价格为每平方米86.8万日元，比2013年增长23％，增长率从1998年到2013年的15年。日本房地产受到2020年奥运会，即将到来的大阪赌场和世博会等好消息的影响，过去三年房价将逐步上涨。

 

随着奥运会，参赛者，竞技场，城市规划等的开放，建筑工人短缺，东京的投资物业开始变得紧张。因此，日本房地产价格的上涨也包括劳动力成本的增加。

 

NO.2

 

规定放宽，住宅租赁合法化

 

过去，日本严格的酒店规定限制了日本房地产投资的收入渠道。2018年6月，“住宅B＆B商法”将实施，禁止在普通住宅区开放寄宿家庭的条件将被取消，寄宿家庭的放松增加了投资收益，并迅速带来了投资浪潮。

 

NO.3

 

对外国投资者没有限制

 

随着越来越多的富人来到中国，富裕的人会关注海外房地产市场，但许多国家更加抗拒外国投资并设定各种门槛，例如澳大利亚不允许外国人购买二手房，加拿大温哥华购买房屋的外国人需缴纳15％的税。

 

但是，在日本，自1998年4月法律发生变更以来，对日本购买非日本国民的限制已被取消。

 

外国人的税与日本人买房一样。日本享有土地的永久财产权，外国人拥有的财产可以继续由外国人继承。宽松政策也吸引了无数外资进入日本房地产市场。

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