为什么日本会有那么多空置住房?
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/13
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日本房地产市场一直平静，现在也是一个隐藏的危机。根据日本内政部发布的住宅用地统计调查，日本住宅建筑总数达到6063万套，其中闲置820万套，空置率为13.5。％，比2008年调查增加0.4％，创下新纪录。另一方面，住宅建筑总数增加305万户，闲置住宅数量增加63万户，创历史最高纪录。空置房屋如何逐年增长影响日本房地产市场？当地政府应如何解决空置房屋不断上升的问题？
空置房屋带来了许多社会隐患，如杂草丛生，流浪猫狗，公安混乱，城市规划无法推广。目前，日本有272个地方政府制定了“空置房屋政策条例”，以解决加速拆迁和有效使用的问题。对于被评估为严重老化不适合居住的房屋，当地政府补贴自拆的一定比例的费用，并强行拆除未拆除或未拆除的房屋。建立“空房银行”，加强对空置房的调查，评估和登记，使租房者，特别是年轻人，能够快速找到合适的廉租房。翻新具有文化价值和使用价值的空置房间，如公共活动中心，疗养院或酒店寄宿家庭。例如，兵库县神河镇已经翻新了80多年的古民居，并将他们出租给想要经历不到三个月的农场生活的短期租户。
根据拟议措施，日本政府将授权市级追踪难以捉摸的业主，并敦促处置这些空置物业。这项措施将促进日本住房市场的发展，该法案草案将于2018年底提交议会立法机构。
根据野村研究所的数据，日本约有820万个空置房屋，占房屋总数的14％。随着日本人口的减少，这一数字到2030年将达到30％。大约有272万个住宅被确定为主要住宅，而不仅仅是空置租赁和其他合法用途。有些房屋空置，可能会引发火灾，而其他房屋则成为大麻种植园或尸体处理区的主要区域。明年的综合税改法案可能包括减税以减少空置房屋的登记和许可。
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