日本房产热潮趋势走向

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/13

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日本有“财产赠与税”和“遗产继承税”。父母必须将他们的房子转移给他们的孩子，或者在死后，父母的房子需要孩子继承，并且必须支付“财产税”或“遗产”。遗产税，最高税率为40％，这意味着将近一半的房屋资金需要交给政府。今天我们将讨论一些关于日本房地产繁荣趋势的小话题。

 

日本房地产市场近年来出现复苏迹象，生活在世界各地的中国人感受到日本房地产的真正价值，日本房地产购买的趋势正在上升。特别是，来自中国的投资者正在购买日本的房地产，并将资金转移到预计房地产价格将上涨的日本，这一趋势正在迅速扩大。

 

据报道，美国非营利性研究机构城市土地研究所通过对22个亚洲城市的调查，在2015年的投资前景方面在东京排名第一，在大阪排名第三。结果显示，日本在“安倍经济学”指导下的刺激计划将有助于投资者增加对东京和大阪等城市的投资和兴趣。加上东京有权举办2020年奥运会，日本有望获得高回报，投资对象逐渐开始受到投资者的关注，当地房价上涨和风险下降的前景也对这些城市有利。

 

此外，日元贬值也在推动这一局面发挥了重要作用。与两年前相比，只要可以购买四分之三的资金，就可以购买同类型的日本房地产。

 

据浅草当地房地产公司M执行董事Akimoto告诉记者：“东京繁荣地区的房地产市场很有吸引力，年净收入和资产价格比率为5％至15％。这一趋势是从2010年开始的。显而易见，今年有加速的迹象。从宏观角度来看，过去三年，东京和大阪中部地区的房价预计将上涨30％;就回报而言，回报率新房的比例高达5％左右，而二手房则更高。“

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