中国的朋友们购房时的预算大约是多少呢?

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/12

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住房水平和条件因国家而异。你如何解决日本的住房问题？它要多少钱？和中国一样，日本的价格也不同。横滨，大阪，大阪的房价非常昂贵，如北京，中国。相同。然而，在一个普通的小城市，房价仍然合理。日本房地产开发公司出售所有房屋。土地加房子加上室内装修和设施，基本上房子已经完工，包将住。土地是自己买的，永远是私人所有，房子是一样的。在过去五年中，日元兑人民币汇率下跌了25％，而同期人民币兑美元汇率则上涨了15％。除了前往日本旅游和购物外，日本的投资也越来越受欢迎。那我怎么能在日本买套房呢？

 

1.根据2014年的调查，日本规划者的年收入约为581万日元（约合人民币30.5万元），平均年龄为42.7岁。

 

2.单户住宅的平均建设成本约为3057万日元（约合人民币160.9万元）。最贵的是3353万日元，最便宜的是宫崎2115万日元。

 

3.就平方英尺而言，以美元计算的日本物业价格仅为香港可比区域物业价格的一半左右，相当于北京和上海的价格。

 

4.在日本，住房租金收入可高达6％，而香港和北京仅为3％，约为1％。

 

5,100万元在北京刚刚买了一个停车位，但在东京可以买到一个70平方米的公寓，如果租了，你可以获得每月4000到5000元的租金回报。

 

6，日本的抵押条件很宽松，中国的合同成员和农民工可以借钱买房。只要您持有居民签证并且有正常的税务记录，您就可以申请银行的住宅贷款。

 

7，日本法律规定，上一代资产自然会转移到下一代，6000万元以下的财产税可免征遗产税。这意味着海外华人和中国人在日本投资买房，没有必要担心。

 

8.在日本购买的房屋将在5年内转售，利润将作为利润税支付30％;5年后，转售还将支付15％的税;投资者将在当地缴纳税款。负面的律师费和佣金几乎占房价的10％;租赁物业每年支付租金收入的5％作为租赁税;管理费和建筑维护费也是负责任的。如果租金回报率为6％，扣除租金后的净回报约为5％。

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