日本房产价格走势分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/12

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日本经济进入了令人炫目的鼎盛时期。全球各个角落都有MadeinJapan的产品，野心勃勃的日本企业还在全球展开了大规模的投资和收购。下面小编就带大家了解下关于日本房产价格分析的相关内容。

 

日本经济泡沫的起源离不开“广场协议”。1978年，第二次石油危机爆发，能源价格大幅上升，美国国内出现了严重的通货膨胀，为了治理通货膨胀，美联储三次提高联邦基准利率，实施紧缩的货币政策。

 

同一时期，国际热钱的涌入加速了日本房地产泡沫的膨胀。签订“广场协议”之后，日元每年保持5%的升值水平，敏锐的国际资本迅速涌入日本，在日本的股票和房地产市场上呼风唤雨。热钱涌入导致股价和房价快速上涨，从而吸引更多的国际资本进入日本投机，日元继续升值，股市房价继续上涨，泡沫越吹越大。

 

海外楼市从升温慢慢走向火爆，并且各个地区投资的比值也在不断上涨，比方说日本，再加上人口密度的不算扩大，也在一直推进着该地的土地价格，不过你知道吗，日本大部分外来投资者是中华人，由此可见，日本房价在国内也是尤为引起关注的。随着该地GDP的不断增长，失业人员比值更是低至3.4%，是近20年来最低的一个数值，不过有许多人低估了日本的经济。

 

其实在2016年，地的买房时机相对来说已然成熟，同时由于央行的房市宽松度不变，使得该地的经济持续温和复苏，另外油价的走势也在一定程度上影响的房屋价格的走向，从相关数据显示，该地CPI在2016年上半年相比去年已经上涨了2%。众所周知，2020年将在东京举行奥运会，所以近些年提出的一系列策略都是在完善市区规划，美化环境，另外对东京的一些重要商业区也将进行改造，间接加大了东京房价进一步上涨的力度。

 

在日本买房，其实公寓和别墅价格是差不多的。放在面前的是两个选择，买东京都内的公寓或者是周边县(埼玉，千葉，神奈川)的别墅。公寓保值好出手，在日本二手公寓好卖可别墅就不好卖了。考虑自己住过公寓，可是没住过自己设计的别墅，就很感性的选择了买别墅。

 

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