日本东京未来房价会上涨的因素有哪些呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/11

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1.宽松的货币政策，日元是一种长期的低息货币，如果相对汇率在结转期间保持稳定，国际投资者倾向于融入日元购买利息收入较高的资产。因此，投资日本房地产现在起到了避免风险的作用。为了避免日元持续升值带来的压力，日本央行于2012年9月推出了10万亿日元的货币宽松政策。在同年10月30日的货币政策会议上，日本央行决定实施新一轮货币宽松政策。

2016年9月21日，日本央行的金融政策决策会议为所谓的“综合检查证书”引入了额外的缓解政策，以维持日本央行的短期存款年度-0.1％的负利率政策保持不变，以及未来的“额外缓解”将以负利率实施为核心。宽松货币政策的影响仍然存在。自五年前日本央行实施货币宽松政策以来，日本首都新房价格持续上涨。自20世纪90年代日本房地产泡沫破裂以来，2017年上半年的每套平均价格创下了26年来的新高。

2.“访问国家”的战略看到了结果

2003年，日本政府提出“国家旅游战略”，日本旅游业实现了长远发展。2015年6月5日，日本政府最终确定了“观光国家行动计划”的修订版，其中表示希望促进日本访问的外国游客数量翻了一番，达到4万亿日元（约2000亿元人民币）新目标。

根据国家统计局的官方统计，截至2017年8月底，到日本的中国游客总数达到1890万。据日本统计，到2020年东京奥运会期间，预计到访日本的游客人数将达到4000万。为应对日本游客的“激增”，在解决酒店住房供应不足问题的同时，日本政府于今年6月批准了日本Airbnb和其他短期租赁平台的法律地位，以便日本热门第二房屋市场再次热身。

随着奥运会的临近，政策良好，东京房地产有望迎来一波崛起！大多数用户也有选择高质量日本房地产的道路，以满足用户的多样化需求。

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