日本买房这几大优势一定要知道

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/11

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一、永久产权

 

相信大家都知道，日本买房和中国最大的不同就是。日本的住宅有永久产权。而中国的住宅产权只有70年。在日本只要买了房，只要你不卖，世世代代，子子孙孙都是你的。

 

二、经济实惠的二手房

 

在日本1970年到1980年代的二手房非常普遍，也许你会觉得都是老古董了吧，但是日本的房子因为维护得好，即使过了30，40年看上去也会很新，环境也很好。

 

三、面积优势

 

在日本的房子，没有公摊面积一说，也不会包括阳台面积。所以即使表面看上去只是70平米的房子，实际上并不小。

 

四、房贷优势

 

在中国买房，一般贷款在30年左右。基准利率4.9%。而在日本贷款一般为35年，利率在1.5%—2.5%。可以说是非常低和划算了。

 

其实，对于想在海外投资置业的国人来说，在日本买房最大的优势就是门槛低，易于入手，算得上是一条稳健的海外配资之路。

 

五．高收益率

 

实际收益率是估计收入减去管理委托费，固定资产税，城市规划税，修理费，抵押贷款利息和其他费用，在此基础上除以房地产的购买价格。即：实际收益率=（1年租金收入-支出）÷房地产购买价格×100％

 

为准确了解出租物业的收入，有必要使用实际回报率。同时，在租房时，遇到闲置期间的变化，租金调整，大规模维修费等时，这些成本也不容忽视。为了提高实际回报率的准确性，您还应考虑消费税，房地产购置税和代理费。

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