日本房产投资的两大原因分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/11

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越来越多的国内精明人士选择对日本房地产持乐观态度，随之而来的是一系列关于购买日本房地产的基本问题。如果您是第一次投资日本房地产，请提前做好准备。首先，祝贺你明智地选择投资海外房地产-日本房地产，下面就让小编为大家介绍选择日本房产的两大原因。

 

1.房价低

 

在经历了泡沫时代房价的大幅上涨之后，日本在2013年开始进入稳定增长期，这一趋势将持续下去。今天，日本的房价约为泡沫经济高峰时期的1/8。日本住房市场的价格是透明的，所有在线都可以查询，投资风险低。

 

自2013年日本房地产市场改善以来，日本的房价一直在上涨，特别是近年来。可以说，在成功申办东京奥运会后，日本房价开始正式进入复苏期。然而，不熟悉的朋友仍然不了解日本房价，所以让我们将中国一线城市上海与日本东京进行比较吧！

 

2.租金与销售比率

 

20年前日本房地产泡沫破灭后，越来越多的日本人选择租房子，这反过来推高了日本的租金。此时，将考虑两者的租金与销售比率。在一定程度上，租赁销售比率反映了项目的投资价值，并可以判断是否有任何房地产泡沫的迹象。国际定义的良好租赁销售比率介于1：200和1：300之间。如果租赁与销售比率低于1：300，这意味着房地产投资的价值相对较小，房地产泡沫已经出现。如果高于1：200，则表明该区域的投资潜力相对较大，租金回报率较高。

 

可以看出，日本房地产市场仍然保持着吸引人的租赁销售比率，作为投资，它非常稳定和适合。你知道，在北京和上海，租金和销售比例达到了400甚至500。

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