日本东京房价上涨的几大原因分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/11

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另一个原因是来自中国大陆的外国学生开始买房，外国学生过去买房子是不可想象的。然而，一些中国父母认为，一方面东京的房价比中国便宜。另一方面，如果孩子在东京学习，他需要租房子每个月支付租金。最好为孩子买一套，然后甚至不在东京，如果你留下来，你也可以出售它并将其取回。

 

另一个原因是许多中国学生毕业后留在东京工作和生活。中国父母认为，购买新房结婚比购买东京更便宜的房子更好。因此，东京的房地产市场有中国父母为孩子买房的倾向，而且几乎所有人都买新的公寓楼，有的直接买一栋建小楼。

 

东京房价上涨的第三个原因是商品房价格的上涨推高了住宅价格。在过去五年中，访问日本的外国游客数量从1000万增加到2800万，并且继续保持20％以上的年增长率。到2020年东京奥运会举办时，预计到日本的外国游客总数将达到4000万。

 

许多外国人的涌入导致一些日本公司购买土地以建立商业服务，如酒店和免税商场，从而导致自泡沫经济崩溃以来东京商业地价的最高价格。商业地价的上涨自然提升了住宅地价，导致东京整体房价上涨。近年来，东京的住宅用地价格上涨了5％。整体价格上涨15％。

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