在日本为什么买房比租房划算呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/8

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近年来，越来越多的外国人在日本工作或学习，他们正考虑留在日本，甚至在日本买房的外国人也有所增加。在日本买房，除了直接以现金购买外，大多数人都会考虑申请抵押贷款。在一般住房贷款中，贷款期限从10年开始，因此对于只持有3至5年日本签证的外国人来说，很难在日本申请日本抵押贷款。大多数日本金融机构宣布的外国人申请日本抵押贷款的条件仅限于在日本拥有永久居留权的外国人。

 

但是，这并不意味着没有永久居留权的外国人不能申请日本房屋贷款。事实上，一些日本金融机构为没有永久居留权的外国人提供贷款。只要经过各种金融机构的审查，就有机会在日本申请日本抵押贷款。如果您已经有兴趣在日本购买房产，那么购买成本和税项是首先要了解的。在购买日本房产之前，首先需要估算您的支付能力，并了解在购买过程中会产生哪些费用。

 

通常在购买二手房产时，房主通常希望在三个月内完成交易（从预付款到交付钥匙），所以当您要房子时，您需要手头有大量现金支付杂项费用。但是，应该注意的是，下面描述的费用只是估算，具体取决于您和卖方之间的协议以及其他因素。

 

签订购买合同或销售合同时需要付款：预付免赔额（首付/存款，大多数情况下为购买价格的10％），杂项费用（约为购买价格的1.7％）。）当时支付：购买价格的剩余金额（购买价格减去首付/押金），杂项费用（约为购买价格的6-10％），购买后1-2年：支付房地产购置税（取决于财产）和设置）。

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