日本买房的投资者一定要知道这些

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/8

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1.在日本买房有限制吗？日本政府对在日本购买的外国人没有任何限制。如果你有钱，你可以买更多。日本法律适用于在日本买房，房主需要向日本政府纳税。税收要求与日本人相同。

 

2.日本的房屋是永久产权吗？日本房屋有两种产权。一个是所有权，即永久产权和拥有土地;另一种是土地借用权，即财产有寿命限制，土地出租，土地借用权分为新法和旧法。我们推荐的所有房产都是永久性房产。

 

3.日本住房面积如何计算？专有区域-根据墙壁的内部测量计算出的面积，可以理解为房屋内的建筑面积，房屋内可用的空间。一般房地产许可证登记了该物业的专属区域。

 

墙核心区域-从墙壁中心测量的区域，因此它比专有区域略大。大多数房地产公司在进行房屋推荐时都会展示核心区域。当谷町推荐一所房子时，它通常标有墙壁区域。

 

中国人可以在日本买房贷吗？从理论上讲，你可以借钱，但在日本，你需要看看日本卖家是否同意贷款交易。例如，如果两个人咨询并购买房屋，则客户A愿意支付全额，并且客户B选择贷款，然后卖方必须尽快选择完整的客户获得现金。

 

5购房前是否可去日本看房？即使卖方同意贷款交易，投资者通常也没有资格向日本银行申请贷款，因为大多数中国人在日本没有信用记录，只能从日本的中国银行借款，贷款额约为50％。利率约为2.6％。如果您已获得日本签证，例如商业管理签证，您也可以向日本银行借款并享受与日本人相同的待遇。贷款利率为0.6-0.8％，首付为0.当天贷款后，中国通常没有贷款，必须通过日元账户偿还并自动扣款。

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