在日本和中国买房有哪些区别？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/7

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1.不同的土地所有权

中国土地是租来的，财产所有权一般为50年，最长可达70年，日本土地是私有的，在日本买房并拥有土地。如果它是建筑物，所有用户将分配学徒并分享使用权。一个家庭建造的土地完全是您自己家庭的财产。这是你的空闲时间传递给你的儿子或孙子或出售它。

2，房屋面积不同

日本房屋的面积是实际使用面积，阳台和公用部分不计入住房面积。中国房屋有公共摊位，占房屋面积的30％左右。因此，在同一地区（约100平方米），日本的房子实际上比中国的房子大30-40平方米。

3，房子不同

日式房屋装饰精美。无论是购买成品房，还是自己建造房屋，都只需要对建筑进行一次性翻新。大多数中国房屋都是在粗糙的房屋里出售。购买后，他们将不得不花钱来装饰它们。

4.在房间里配备不同的设备

通常包括日式房屋，厨房和浴室设备，您可以用您最喜欢的家具购买房子。毋庸置疑，中国的房子，粗糙的房子，是精装房，你必须购买和安装厨房和浴室设备等，好房子有挖洞，重新安装，使黑烟做不说，努力工作是最费力的可怕。

5，房子的质量是不同的

比较中日两国的住房质量，日本房屋的质量远远高于中国房屋。房子的建筑非常精细，几乎没有任何问题，新建的房屋可抵御8级地震。中国房屋今天泄露，明天破裂，买了房子。谁修了房子，谁没有苦？当谈到地震时更难说。

6.贷款利息和退货方式不同

日本的普通工薪阶层平均购买3500万日元（包括土地），25-35年的贷款，以及偿还贷款几十年，这与中国人没有什么不同。但是，贷款利息一般不到2％，住房贷款至少为4％，是日本的两倍。另一个很大的区别是，在日本，如果丈夫以丈夫的名义购买房屋，如果丈夫突然消失或自然死亡，妻子不需要偿还贷款，保险公司将还清剩余的贷款，而房子仍然是妻子。

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