日本买房常见的两大误区分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/7

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中国人去日本买房将不可避免地陷入误解，因为他们不了解当地的房地产市场。今天小编会来找你总结一下，那些去日本买房的人，不要踩到误会，你招聘了吗？房地产投资VS金融产品对比误区，中国人喜欢投资，首选投资产品是房地产，第二是财务管理，但两者不能混淆。房地产是一个实体，优势更加稳定，财务管理偏向虚拟化，风险相对较高。该物业的投资价值享有时间的附加值。

 

日本房地产的收入包括租金收入和土地增值。此外，经过20多年的消光，日本房地产受到挤压，房屋价格居高不下。此外，与世界其他发达国家的主流城市相比，日本房地产在谷底处于反弹状态，购房的门槛较低。中国式的住房思维是不可避免的。买房子的中国人和日本人之间存在着天壤之别。因此，不能考虑一些中国式的“买房”。

 

例如，您最喜欢的装修风格和室内布局不符合日本人的生活习惯。你必须知道房子是租给日本人的。如果它不符合日本人的生活习惯，那么出租和出售就更加困难。再举一个例子，日本房地产投资通常以租约出售。日本保护租房者的利益。买家无权出租房屋。这与国内购买习惯完全不同。此外，如果与租户的租赁合同尚未到期，买方无权在中途取消合同，租户始终优先续租。

 

但是，日本法律并没有完全忽视买家的权益。租赁市场的改善是双方的利益受到保护。日本人倾向于在结婚前租房子。平均租期为8年，房屋租赁至少签署两年。由于租赁时间长，租户对房屋设施的维护非常好，降低了房东的维护成本。同时，由于租户收入稳定，房东出租费用，整体利润非常可观。

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