日本购房投资攻略解析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/7

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投资者更喜欢经济发达地区，日本各地区（上图），关东，中部和近畿地区的三大地方行政区域GDP和人均GDP，这些地区并未受到日本人口减少的经济停滞的不利影响。投资者受到青睐。外部经济刺激措施推动了日本的国内经济。日本国家旅游局表示，2016年，日本接待外国游客2400万人次，比上年增长21.8％，创历史新高。据该机构介绍，来自中国大陆的游客人数最多。2016年，日本接待中国游客637万人次，比上年增长28％。

 

据该机构称，来自中国大陆，香港，台湾和韩国的游客数量占访问日本的外国游客数量的近四分之三。日本政府已制定目标，到2020年实现4000万外国游客，2030年实现6000万。关于日本房地产投资的两个提示：

 

提示1：日本年轻一代生活方式的变化。在过去的30年里，日本年轻人越来越倾向于购买房屋，租房的需求也在增加。根据国土交通省2012年发布的白皮书，1983年，42岁以下的日本人占42.2％，2012年居住者占28.4％，过去30岁占14％。年份。根据日本国家宅基地建设行业协会2015年9月至10月进行的一项调查，购房者的平均满意度为73.8，购房者为63.5，租房者为63.5。年轻人认为幸福与他们是否买房无关，他们更愿意租房子。东京和大阪的租金率高达70％至80％。

 

提示2：世界上地震最多的国家也是知道抗震能力最强的国家。1971年修订的建筑标准法加强了钢筋混凝土柱的肋间距。1981年，“新抗震设计方法”全面实施，引入了各方面的新规定。从那时起，日本在1996年，2000年，2005年和2006年四次修订了“建筑标准法”，以提高建筑物的抗震标准。修订后的法规提高了住宅和建筑物的抗震标准：它们可以承受6至7次地震的地震而不会发生坍塌，特别是如果商业建筑需要8级地震并且使用寿命可以超过100年。与此同时，日本还计划到2015年达到90％的住宅建筑。

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