投资房产可以选择东京公寓吗
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/6
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房价的决定因素除了房屋本身的价值以外，跟需求有着很大的关系，甚至可以说是决定性因素，如果需求多但是供应少，那么价格就是上涨，如果需求少但是供应多，价格自然就会下降，那么日本的东京大区的房产市场是怎么样的呢？
日本首都圈现已连续22年保持着迁入人口超过迁出人口。这就直接影响了东京都的公寓价格。许多日本上班族更情愿把钱花在爱好和梦想上。尤其是居住在像东京这样快节奏的城市，独身上班族如同特别青睐超小型房屋。日本人注重隐私，不喜欢合租，这也是独身公寓盛行的主要原因。从数据图中也能够看出，日本独身者人数正在添加。
根据规定，在东京23区内需求遵从ONEROOM公寓法令。在独身公寓多的地方，必须要混杂着家庭型公寓才能够。泡沫经济崩溃后，随着土地价格的下降，日本人挑选在城市中心树立公寓。但是由于受到了约束，所以在城市中心用地上的供应变得越来越困难。对投资者来说，位置是最重要的关注点，在东京23区内独身公寓的租客退租，一般1个月内就能够找到新的租客。
所以大家选择投资东京的公寓是可行的，只是在选择具体的房产的时候需要考察周边的环境和公寓的状况，特别是单身公寓往往要比家庭公寓有更大的市场需求，不需要担心客源的问题。
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