日本是一个发达的国家，这个国家的经济情况是非常不错的，而且，这个国家的各项资源也是非常好的，也正是因为这样的现状，越来越多的投资者会选择在这里进行投资项目，尤其是房产投资，房产投资的回报率也是非常高的，除此之外，日本的房产投资项目的投资成本也是比较低的，而对于投资者来说，这里的投资优势也是非常多的，那么，日本的房产投资项目有哪些优势所在呢?

日本买房子包含土地，而且是永久所有权，中国土地公有制，因此买房子是不包括土地的。日本不动产经历过泡沫期后，价格比中国更稳定，在可以预计的未来，应该不会有太大的变化。租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。日本房产租赁市场成熟、回报率相当稳定。

日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有，可自由重建，改装。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益，日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益，房产几乎不受通货膨胀影响。

综上所述，日本的房产投资项目是非常不错的，这样的投资项目的投资回报率也是非常不错的，而且，日本的现状也是非常不错的，其投资状况也是非常不错的，日本的投资优势也是非常多的，这些投资优势也吸引了众多的投资者的青睐，这样的投资项目也是非常不错的。