日本政府已公布2017年的官方土地价值。数据显示，人口急剧下降的主要城市和外国游客数量以及城市重建规划和设计的经济发展都是两极分化。近年来，日本房地产市场的土地价格飙升。在大阪等一些大城市，房地产市场出现了“小泡沫”的趋势。日本的土地价值差异在区域城市中变得越来越明显。就日本商业土地价值的增长率而言，日本土地价格增长最快的五个黄金地段位于大阪市中心，此外还有东京的银座区和日本其他着名的旅游景点。大阪中区道顿堀区日本房地产市场的土地价格增长率最高，为41.3％。

一家负责日本房地产市场公寓开发的大型日本房地产公司负责人表示，日本的土地价格增长速度过快，市场需求旺盛，土地价格有一定的泡沫空间。“日本房地产中介正在积极向市场客户推荐质量。土地被交易，“该官员说。”土地卖家希望酒店建在他们的土地上，所以在某些情况下价格几乎是我们预期的两倍。“

 

大阪靠近京都，神户，奈良等热门旅游目的地，越来越多的廉价航空公司飞往关西机场。由于越来越多的外国游客前往大阪，住宿相关设施存在一定差距，大阪正在陆续建设酒店项目。2016年，大阪府酒店及其他住宿设施的入住率为84.1％，是全国最高的。此外，大阪的土地价格长期以来对投资者的吸引力比东京中心更具吸引力。在大阪北部，名古屋的外国游客对酒店客房的需求量很大，2016年至2019年期间将开设近30家新酒店。自北海道新干线列车开通至今已有一年。在函馆，外国游客的数量一直在以最快的速度增长。结果，城市火车站附近的商业用地价格急剧上涨。商业合作社联合会秘书处主席松田弘（MatsudaHiroshi）在函馆朝日早市（HakodateAsahiMorningMarket）经营门店，对该市的酒店发展抱有很高的期望。

 

“如果住宿设施增加，我们一定能够接受更多的游客”。在日本东京的银座商业区，土地价值超过了20世纪80年代后半期到90年代初期日本房地产泡沫经济的土地价值。日本的国家城市更新项目正在2020年东京奥运会和残奥会之前稳步前进。